中古一戸建住宅

各務原市新鵜沼台3丁目戸建

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【外観】

【間取り】

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【駐車場】

【前面道路含む現地写真】

価格	980万円	交通	高山本線「鵜沼」駅徒歩22分
間取り	8DK	所在地	岐阜県各務原市新鵜沼台３丁目
建物面積/坪数	146.62㎡ / 44.35坪	土地面積/坪数	282.02㎡ / 85.31坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

８DKの広々とした間取りの和風戸建。浴室、洗面リフォーム済の物件です！

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日

各務原市新鵜沼台3丁目戸建の物件詳細

所在地	岐阜県各務原市新鵜沼台３丁目
交通	高山本線「鵜沼」駅徒歩22分
価格	980万円
間取り	8DK 和室 8.0帖 3室 / DK 1室 / 洋室 8.0帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / 洋室 8.0帖 1室 / 洋室 4.5帖 1室 /
築年月(築年数)	1978年 7月(築47年)	主要採光面	南
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	角地 (南側公道6.0m 間口9.0m) (西側公道6.0m 間口11.0m)
建ぺい率/容積率	50%/ 80%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢	高台
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限	景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高さ最高限度有/日影制限有/隅切り有/建築基準法第22条区域
国土法届出	不要	取引態様	一般媒介
現況	空家	引渡し	相談
リフォーム
駐車場	有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / リフォーム / 建物検査済み / 電気有 / バス・トイレ別
その他条件
備考	※１階増築あり
周辺の学校
物件番号	96385679
情報公開日	2025年11月3日	次回更新予定日	2025年11月17日
取引条件の有効期限	2025年11月17日
取扱い会社	吉村不動産販売株式会社〒509-0115 岐阜県各務原市緑苑南２丁目１７３番地岐阜県知事(3)第4654号公益社団法人　岐阜県宅地建物取引業協会公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会東海不動産公正取引協議会 ERA LIXIL不動産ショップ

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0120-431-330

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。